霍山縣國有資產經(jīng)營管理有限公司招募投資人公告

霍山縣國有資產經(jīng)營管理有限公司成立于2012年6月，注冊資本為2億元，具有成熟的運營體系和優(yōu)良的信譽，現(xiàn)擬以公司擁有的位于霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)的土地、廠房資產（原晨風紙業(yè)）（以下簡稱：“資產”），招募戰(zhàn)略投資人，通過對現(xiàn)有資產進行更新改造，發(fā)展精品酒店、民宿、旅游配套服務等項目，現(xiàn)將相關情況公告如下：

資產概況：

該資產現(xiàn)有房產6441.36㎡，土地22482.73㎡。位于風景秀麗的霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)境內，這里地理環(huán)境獨特，緊鄰華東第一漂-霍山大峽谷漂流，有神奇的六萬寨、五桂峽絕壁、白云庵風景，距縣城僅15KM，鄂皖省道318線橫貫而過，交通便利；這里文化底蘊豐厚，有鹿吐石鋪大捷紀念園、紀念塔、英烈亭、觀景臺等紅色旅游精品；這里自然環(huán)境優(yōu)美，該地屬于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越，年均降雨量1400毫米，平均氣溫15℃，擁有大面積的竹園、杉木林、坑木林，森林覆蓋率達76.4%，每立方厘米空氣負氧離子含量6萬以上，生態(tài)種植、養(yǎng)植比比皆是；這里背靠龍頭巖，面對孔家河，可遠眺，可近觀，特別是即將建成的六萬情峽旅游項目，更能帶來滾滾客源，適合打造精品酒店、民宿、旅游配套服務等項目，具有極大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

市場需求：

項目域內景點眾多，是即將建成的六萬情峽旅游項目游客的必經(jīng)之地，周圍同行業(yè)稀少，無大型民宿、旅游配套服務項目存在，經(jīng)常出現(xiàn)一房難求的局面，競爭壓力小，在人民對美好生活向往的需求和文旅融合的背景下，休閑旅游成為幸福剛需，出行常態(tài)化，消費品質化、個性化、多樣化、健康化。另外，伴隨著消費升級，人們對精神生活的需求越來越強烈，人與自然的深度融合越來越得到市場認可。

投資方向：

隨著觀光旅游向深度旅游轉變，使得稀缺型景區(qū)的精品度假酒店的重要性日益突出，酒店能否滿足人們對于度假生活的高標準期待，也是人們對其滿意度最重要的指標之一；民宿將充分考慮自然元素與科技的有機結合，自然的美景加上極致的舒適體驗將成為一大賣點。所有構筑物、動線的設計都可以考慮與自然環(huán)境進行觸覺、味覺、聽覺等方面交互，而不僅僅只有視覺的沖擊與享受。不管大人、小孩、老人，我們會使大家能夠走出房間，靜下心來與大自然對話，感受一種與城市里截然不同的心跳；旅游配套服務項目，亦是很好選擇，依托六萬情峽的滾滾客源，加之自身的良好服務，必能為投資者帶來滾滾財源。

招募程序：

意向投資人可進行戰(zhàn)略投資或單純財務投資。

（一）報名  

1、報名條件

（1）意向投資人系企業(yè)法人或非法人組織的，應依法設立并有效存續(xù)，具有較高社會責任感和良好的商業(yè)信譽；擁有雄厚的資金實力，同時未被人民法院列入失信名單。

（2）意向投資人擬成為戰(zhàn)略投資人的，應擁有與擬投資項目相適應的管理能力和專業(yè)人才（意向投資人擬成為財務投資人的無需遵照此條）。

（3）兩個或兩個以上的公司或自然人可以組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體中應當至少有一方符合前述條件。

2、報名時需提交的材料

（1）意向投資人可以現(xiàn)場或快遞形式向我公司書面提交《投資意向書》（意向書內容應包括但不限于：投資人基本情況介紹、投資優(yōu)勢、資金實力等，且須有企業(yè)法定代表人簽字，并加蓋公章）及截至2020年10月底的財務報表（上市公司可提供最近一期公開披露的財務報告）；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（須加蓋企業(yè)公章，注：報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件審核），自然人身份證明復印件，銀行出具的征信報告；

（3）其他用以證明符合報名條件的相關資料；

（4）聯(lián)合體報名須提交聯(lián)合報名合作協(xié)議書，并分別同時按要求提供相關資料；

（5）載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址。

對上述報名材料應加蓋投資人印章；自然人報名的應簽署本人姓名。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，我公司有權不予接收。

3、報名時間、地點及聯(lián)系人

（1）時間：自本公告發(fā)布之日起30天；如果期限屆滿，仍未有適合投資人的，該公告繼續(xù)有效。

（2）地點：安徽省六安市霍山縣衡山鎮(zhèn)衡山南路35號

（3）聯(lián)系方式：霍山縣國有資產經(jīng)營管理有限公司（電話：0564-5022383）。    

（二）報名資格審查

1、我公司將根據(jù)本公告確定的報名條件和要求對意向投資人提交的報名材料進行審查。

2、經(jīng)審查，符合報名條件的意向投資人需在接到我公司書面通知之日起 5個工作日內向我公司交納誠意金人民幣10萬元，未按期交納的，視為放棄報名。

（三）開展盡調

本招募公告所述信息并不當然替代投資人的盡職調查。報名成功的意向投資人同意對擬投資項目情況予以保密，愿意簽署并提交保密承諾書后，可以開展盡職調查，自行編制擬投資的項目可行性分析報告，形成《投資方案》。

（四）確定投資人

1、成功報名的意向投資人根據(jù)盡職調查了解到的情況，結合自身的商業(yè)判斷和法律風險評估，在我公司規(guī)定時間內提交具有可操作性且不可撤銷的《投資方案》。

2、我公司與意向投資人進行投資洽談，必要時可簽署會議紀要或備忘錄。對意向投資人提交的《投資方案》進行評審，并根據(jù)評審結果確定投資人。

我公司也可根據(jù)具體情況，決定是否設定輪候投資人。

3、霍山縣國有資產經(jīng)營管理有限公司應在書面方式確定投資人后 5 個工作日內，將未被確定為投資人所交納的誠意金無息予以退還。

其他事項：

本公告由霍山縣國有資產經(jīng)營管理公司有限公司編制、解釋。

2020年11月16日