DBSCG-2022-108 大別山·五桂峽民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（兩階段招標(biāo)）第一階段運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案征集招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

安徽大別山工程咨詢有限公司受霍山大別山文化旅游發(fā)展投資有限公司的委托，經(jīng)安徽大別山國(guó)有資產(chǎn)投資（控股）集團(tuán)有限公司審批，參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十條及《國(guó)有企業(yè)采購(gòu)操作規(guī)范》，現(xiàn)對(duì)大別山·五桂峽民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱及標(biāo)段劃分：大別山·五桂峽民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，項(xiàng)目共建設(shè)9棟不同風(fēng)格民宿（徽色、砼色、木色、素色、花色、山色、竹色、禪色、磚色）及1棟綜合服務(wù)中心。項(xiàng)目位于全國(guó)“環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”-安徽霍山落兒嶺鎮(zhèn)，周邊旅游資源豐富，緊靠六萬(wàn)情峽景區(qū)，霍山大峽谷漂流景區(qū)，總規(guī)劃用地面積22482.73㎡，其中總建筑面積約7000㎡，客房共88間（詳見附件：民宿方案設(shè)計(jì)）。本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。本項(xiàng)目分兩階段公開招標(biāo)，本次招標(biāo)為第一階段（即運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案征集階段）。

2.2 招標(biāo)編號(hào)：DBSCG-2022-108

2.3 服務(wù)期限：10年

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：安徽省霍山縣落兒嶺鎮(zhèn)

2.5 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為第一階段招標(biāo)，為運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案（技術(shù)建議書）的征集。投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目概況，編制運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案。

招標(biāo)范圍（包括但不限于）：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。民宿建設(shè)期間的前期技術(shù)服務(wù)，含項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位、項(xiàng)目?jī)?nèi)裝與景觀風(fēng)格概念、參與物資采購(gòu)、是否品牌加盟等；民宿建設(shè)完成后組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)民宿的籌建工作，含人員培訓(xùn)、開業(yè)籌備、市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等；后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)從民宿正式開業(yè)起，民宿管理公司后期的運(yùn)營(yíng)以與民宿項(xiàng)目業(yè)主簽訂的委托運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議為準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)管理首期簽約年限為10年，民宿管理公司需根據(jù)要求對(duì)民宿進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1經(jīng)營(yíng)資質(zhì)

3.1.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含餐飲服務(wù)、會(huì)務(wù)、住宿內(nèi)容，并具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

3.1.2投標(biāo)人應(yīng)具有有效的餐飲服務(wù)許可證（或食品經(jīng)營(yíng)許可證）。

3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人至少具有1例單項(xiàng)合同建筑面積不小于5000平方米民宿運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（須在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)），內(nèi)容須涵蓋餐飲、會(huì)務(wù)、住宿等。（須提供合同或運(yùn)營(yíng)協(xié)議等證明材料,若提供的業(yè)績(jī)材料中無(wú)法體現(xiàn)評(píng)審內(nèi)容，則還需提供業(yè)主證明等相關(guān)材料做為輔證，否則視為無(wú)效內(nèi)容。）

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.4投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

3.5投標(biāo)人近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違約記錄（提交承諾函并加蓋公章）

3.6不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件（第一階段）的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2022年10月05日到2022年10月13日。

4.2獲取方式:投標(biāo)人自行在安徽大別山國(guó)有資產(chǎn)投資（控股）集團(tuán)有限公司  http://www.raymondnevo.com/下載招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)0元。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1 第一階段運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案（技術(shù)建議書）遞交的截止時(shí)間為2022年10月   13日09:00時(shí)，遞交地點(diǎn)為安徽大別山工程咨詢有限公司開標(biāo)廳（一隆路與霍山大道交叉口）。注：本項(xiàng)目為第一階段招標(biāo)，不組織開標(biāo)。

投標(biāo)人在提交文件截止時(shí)間前按“七、其他補(bǔ)充事宜”中第一階段相關(guān)要求提交相關(guān)資料。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)  http://www.ahtba.org.cn/網(wǎng)站發(fā)布。

七、其他補(bǔ)充事宜

7.1 本項(xiàng)目采用兩階段

第一階段：（1）投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案（技術(shù)建議書）（紙質(zhì)文件3份（膠裝，加蓋單位公章），電子文檔U盤1份（加蓋公章的PDF格式及word版本））密封后提交至安徽大別山工程咨詢有限公司開標(biāo)廳（一隆路與霍山大道交叉口）。（2）招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制第二階段的招標(biāo)文件。

第二階段：（1）招標(biāo)人向在第一階段提交運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案（技術(shù)建議書）的投標(biāo)人提供本階段招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交包括最終運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件。（2）提交運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案（技術(shù)建議書）的投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件資格條件要求，并提供相關(guān)證明材料，如不提供或不滿足資格條件要求導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效，由此產(chǎn)生的后果由提交技術(shù)建議書的投標(biāo)人承擔(dān)。

7.2其他約定事項(xiàng)：

（1）投標(biāo)人提出的優(yōu)秀技術(shù)建議招標(biāo)人全部采用或者部分采用的，招標(biāo)人不給予獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。投標(biāo)人在第一階段遞交運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案（技術(shù)建議書）的，視為其同意招標(biāo)人在招標(biāo)文件編制中采用其運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案建議。

（2）第一階段提交技術(shù)建議書的投標(biāo)人如因不能滿足本招標(biāo)公告投標(biāo)人資格要求而無(wú)法參加第二階段招標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真對(duì)待此次征集并編寫詳細(xì)的技術(shù)建議書，招標(biāo)人不保證在第二階段向第一階段敷衍了事不認(rèn)真編寫運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案的的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：霍山大別山文化旅游發(fā)展投資有限公司

地 址：霍山縣國(guó)投大廈

聯(lián) 系 人（實(shí)地勘察）：王先生、胡先生

電 話：13285648567、18919700677

代理機(jī)構(gòu)：安徽大別山工程咨詢有限公司

地址：霍山縣國(guó)投大廈

聯(lián)系人：儲(chǔ) 工

聯(lián)系方式：0564-5020033，13865788561

監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：安徽大別山國(guó)投集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室

地址：霍山縣國(guó)投大廈

聯(lián)系人：王主任

電話：0564-5020180

2022年10月05日

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